Appartement 54m2 Jardin des Plantes

Au Jardin des Plantes, dans l’un des secteurs les plus prisés de Rouen, découvrez cet appartement de 54 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec de grandes fenêtres, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de WC séparés.
Une petite loggia offre un petit espace extérieur très appréciable. Un appartement sans vis-à-vis, fonctionnel et idéal pour un premier achat ou un investissement.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent le lot.

L’appartement a été soigné et entretenu par ses occupants de longue date ; un rafraîchissement de la décoration (peintures, modernisation de la cuisine) vous permettra de révéler tout le potentiel de l’appartement.

L’immeuble propose un local à vélos.
Arrêt de bus et piste cyclable au pied de l’immeuble.

Taxe foncière : 1 200€
Bien soumis au statut de la copropriété – 112 lots – Pas de procédure en cours
Charges copropriété 2024-2025 : 152€/mois comprenant : chauffage, eau froide, entretien espaces communs, entretien ascenseur
Chauffage collectif avec répartiteurs

Prix de vente HAI : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

DPE : F
Date de réalisation des diagnostics : 29/10/2025
Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Intéressé·e par ce bien ? Contactez Marc DUJARDIN au 0633007702, agent immobilier Vasty SAS, carte professionnelle T et G n°CPI76062025000000004