Bureaux 140m2 au pied de la gare de Rouen RD

À vendre – Bureaux de caractère 140 m² – Rouen Rive Droite, au pied de la gare

Idéalement situés au pied de la gare de Rouen Rive Droite, ces bureaux de 140 m² au 1er étage d’un immeuble de caractère offrent un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien parfaitement conservé : moulures, parquet et cheminée confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse.

Les espaces se composent de :

• Une entrée accueillante
• Un bureau principal de 36 m² avec cheminée et moulures
• Trois bureaux indépendants (20 m², 13 m² et 14 m²)
• Une salle de réunion lumineuse de 20 m²
• Un dégagement
• Une salle de pause avec espace cuisine
• Un WC

De nombreux rangements optimisent l’organisation des espaces. Le câblage informatique est déjà en place, permettant une installation rapide.

Financier :
Prix de vente hors honoraires : 390 000€ net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 5%HT
Taxe foncière : 2 295€

DPE : D – GES : D
Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.
Date de réalisation des diagnostics : 09/02/2022
Bien soumis au statut de la copropriété –  6 lots – Charges trimestrielles:  3 142€ – La copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure en cours. 
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Atout supplémentaire : ces bureaux présentent un fort potentiel de transformation en appartement après travaux, idéal pour un projet mixte ou résidentiel.

Emplacement stratégique, cachet de l’ancien et modularité : un bien rare à l’acquisition.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marc Dujardin au 06 33 00 77 02.