T2 Rouen centre vendu loué

Situé rue Saint Nicolas dans une cour intérieure au calme, ce duplex orienté plein sud saura vous séduire. Les volumes de ce T2 sont très généreux avec une surface au sol de  48 m2 (39 m2 Loi Carrez). Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond intégrant un coin bureau. Une cuisine indépendante complète cet espace. Dans la partie duplex, une belle chambre lumineuse et une salle de bain avec W.C.

L’appartement est loué 600 euros par mois charges comprises (40 euros de charges mensuelles). Le locataire occupe l’appartement  depuis 2020.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 945 euros par an

Bien soumis au statut de la copropriété – 26 lots- Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété 2025 : 85 euros/mois comprenant l’eau froide et  entretien des espaces communs.

Chauffage électrique individuel.

D.P.E. : G

Date de réalisation du diagnostic : Le 8/12/2025

Consommation énergie primaire : 571 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 19 kg CO/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles  d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site wwwgeorisques.gouv.fr

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez Raphaèle Dujardin au 06 21 04 24 57

Agente Commerciale Vasty SAS, carte professionnelle T et G

n° CPI76062025000000004