Appartement Rouen vue Seine 90 m2

APPARTEMENT COUP DE COEUR !
Vasty vous propose à la vente ce magnifique appartement prêt à vivre de 90,79 m2, rénové avec goût en 2022.
Ses atouts sont nombreux :
- Un emplacement de choix : rejoignez la place Saint-Marc ou la Cathédrale en 5 minutes à pied ! Une école maternelle et élémentaire sont à deux minutes à pied et une micro-crèche se situe dans la rue.
- Une magnifique vue plein sud sur la Seine : profitez de deux balcons et d'un appartement lumineux avec triple exposition (sud, ouest, nord)
- Une disposition intelligente : une entrée avec dressing, un grand salon / séjour, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses et lumineuses, un toilette séparé et une salle de douche à l'italienne avec double vasque
- Une place de parking dans une cour intérieure privée et un box de stockage

Taxe foncière 2024 : 1 659€
Charges de copropriété comprenant le chauffage au gaz : 2 928€ / an

Informations clés :
La cage d'escalier est bien entretenue et ne dispose pas d'ascenseur.
L'appartement se situe au 3ème étage dans un immeuble de 4 étages.

Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HAI : 289 000 €
Prix net vendeur : 279 000 €
Honoraires TTC charge acquéreur : forfait 10 000 € TTC
Date de réalisation des diagnostics : 20/05/2025

Intéressé par ce bien ? Contactez Marc DUJARDIN au 0633007702, agent immobilier Vasty SAS, carte professionnelle T et G n°CPI76062025000000004