Appartement 63m2 quartier Saint Gervais (Rouen)

À vendre – Charmant 3 pièces lumineux à Rouen, quartier Saint-Gervais

Installez-vous dans ce bel appartement de 63 m² situé au 1er étage d’un immeuble agréable, au cœur du très recherché quartier Saint-Gervais. Sa double exposition Est-Ouest inonde chaque pièce d’une lumière naturelle tout au long de la journée.

Alliant le charme de l’ancien et la praticité du moderne, il offre :

• Un séjour-salon convivial et lumineux pour vos moments de détente

• Une cuisine séparée aménagée prête à accueillir vos inspirations culinaires

• Deux chambres confortables, dont une avec espace dressing intégré pour un rangement optimisé

• Une salle de bains spacieuse

Son emplacement est idéal : commerces, transports et vie de quartier à deux pas. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un secteur prisé de Rouen.

Taxe foncière 2025 : 1 272€
DPE : E – GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (prix 2021) : entre 1 670 € et 2 310 €.
Bien soumis au statut de la copropriété – 31 lots – Charges annuelles : 3 000 € – La copropriété fait l’objet d’une procédure en cours. Informations complémentaires disponibles sur demande.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Votre futur chez-vous n’attend plus que vous !

Prix de vente HAI : 180 000 €
Prix net vendeur : 171 428,57 €
Honoraires TTC charge acquéreur : 5 %
Date de réalisation des diagnostics : 22/04/2025

📞 Intéressé·e ? Contactez dès aujourd’hui Marc Dujardin pour organiser votre visite au 06 33 00 77 02.